UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
230 CHE DES 2 RIVIERES 83136 NEOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 470 m²
Prix/m²2 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B62
Contenance2 470 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence N�oules (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néoules
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 23/11/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
657 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
699 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 798 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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