UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
84 B LE VILLAGE 83136 NEOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C620
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence N�oules (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néoules
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 23/11/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 25
ZOU ! Scolaire1
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Halte RoutièreZOU ! Scolaire391 m
Halte Routière Fond MarcellinMOUVENBUS 2408 m
Croisement de NéoulesMOUVENBUS 2763 m
Croisement de NéoulesMOUVENBUS 2772 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
293 375 €prix moyen
2025
320 000 €
3 441 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
266 750 €
2 868 EUR/m²Biens comparables
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323logements autorisés
31 358 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
5
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1
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