Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 294 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

215 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

12%

Données cadastrales

Référence parcelle NW265

Contenance127 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818021. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 350 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,63%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Sainte-MargueriteLignes d'Azur60 m

Docteur RouxLignes d'Azur102 m

Eden ParkLignes d'Azur223 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur238 m

FerberLignes d'Azur249 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

131 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

148 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

117 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

156 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

137 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-46,1% évolution globale

111 982 €prix moyen

2025

90 000 €

5 294 EUR/m² -35,7% Vente actuelle

2025

140 000 €

2 642 EUR/m² -22,2%

2022

180 000 €

3 396 EUR/m² 0,0%

2022

180 000 €

2 535 EUR/m² +100,0%

2021

90 000 €

1 698 EUR/m² +20,0%

2021

75 000 €

4 688 EUR/m² +50,0%

2020

50 000 €

3 333 EUR/m² -34,2%

2019

76 000 €

4 750 EUR/m² -75,9%

2019

315 000 €

4 375 EUR/m² +41 900,0%

2018

750 €

375 EUR/m² -99,0%

2018

77 000 €

4 529 EUR/m² +54,0%

2017

50 000 €

3 571 EUR/m² -35,1%

2015

77 000 €

4 529 EUR/m² -53,9%

2014

167 000 €

2 982 EUR/m²

Biens comparables

6 789 EUR/m²158 m2025

3 889 EUR/m²779 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (1097)

Services publics570 · 14 m

Santé277 · 39 m

Transports103 · 36 m

Commerces99 · 34 m

Enseignement18 · 121 m

Tourisme16 · 46 m

Sport/Loisirs14 · 484 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Les Eucalyptus291 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Les Eucalyptus294 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne322 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice350 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4350 m ·