Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 789 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

196 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle NW4

Contenance423 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683029. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 294 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,61%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Sainte-MargueriteLignes d'Azur98 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur152 m

La LanterneLignes d'Azur154 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur157 m

FerberLignes d'Azur183 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

114 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

136 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

124 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-32,1% évolution globale

103 293 €prix moyen

2025

129 000 €

6 789 EUR/m² +3,2% Vente actuelle

2024

125 000 €

5 000 EUR/m² +6,8%

2024

117 000 €

6 158 EUR/m² +62,4%

2022

72 050 €

2 882 EUR/m² +60,1%

2019

45 000 €

789 EUR/m² 0,0%

2018

45 000 €

1 800 EUR/m² -76,3%

2017

190 000 €

2 235 EUR/m²

Biens comparables

1 579 EUR/m²362 m2025

5 294 EUR/m²158 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (1157)

Services publics594 · 47 m

Santé312 · 47 m

Transports109 · 47 m

Commerces101 · 64 m

Tourisme16 · 47 m

Enseignement14 · 194 m

Sport/Loisirs11 · 365 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne179 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1224 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3224 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5224 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4224 m ·