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Vendu 70 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 889 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

176 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

13%

Données cadastrales

Référence parcelle NZ55

Contenance7 222 m²

Préfixe000

SectionNZ

Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573745. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 350 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arenas-Cassin

Revenus

16 930 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 694 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

12%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,30%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Parc PhoenixLignes d'Azur147 m

Parc PhoenixZOU ! Proximité163 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité192 m

Parc Phoenix / PromenadeLignes d'Azur202 m

Parc PhoenixZOU ! Proximité206 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

164 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

160 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+82,2% évolution globale

141 185 €prix moyen

2025

410 000 €

1 306 EUR/m² +187,5%

2025

142 616 €

3 962 EUR/m² -18,5%

2025

175 000 €

3 125 EUR/m² -34,0%

2025

265 000 €

3 581 EUR/m² +43,2%

2025

185 000 €

2 891 EUR/m² +236,4%

2025

55 000 €

2 619 EUR/m² -60,7%

2025

140 000 €

3 500 EUR/m² -30,9%

2025

202 500 €

3 616 EUR/m² +189,3%

2025

70 000 €

3 889 EUR/m² -54,1% Vente actuelle

2025

152 380 €

2 930 EUR/m² -62,6%

2025

407 900 €

3 486 EUR/m² +239,9%

2025

120 000 €

4 444 EUR/m² -43,9%

2025

214 000 €

2 932 EUR/m² +791,7%

2025

24 000 €

-85,5%

2025

165 000 €

2 538 EUR/m² +4 025,0%

2025

4 000 €

78 EUR/m² -97,5%

2025

158 000 €

3 362 EUR/m² -28,2%

2025

220 000 €

1 560 EUR/m² +57,1%

2025

140 000 €

2 029 EUR/m² -33,3%

2024

210 000 €

2 625 EUR/m² +32,9%

2024

158 000 €

3 362 EUR/m² +754,1%

2024

18 500 €

-39,7%

2024

30 700 €

-59,6%

2024

76 000 €

4 222 EUR/m² +280,0%

2024

20 000 €

-72,0%

2024

71 500 €

979 EUR/m² -18,8%

2024

88 000 €

4 889 EUR/m² -1,1%

2024

89 000 €

5 563 EUR/m² -51,6%

2024

184 000 €

2 667 EUR/m² +130,0%

2024

80 000 €

4 000 EUR/m² -10,3%

2024

89 150 €

4 953 EUR/m² -28,7%

2024

125 000 €

2 232 EUR/m² +495,2%

2024

21 000 €

-75,0%

2024

84 000 €

3 652 EUR/m² +740,0%

2024

10 000 €

-93,2%

2023

147 000 €

3 063 EUR/m² -81,5%

2023

793 000 €

2 087 EUR/m² +993,8%

2023

72 500 €

4 028 EUR/m² +3,6%

2023

70 000 €

3 889 EUR/m² -23,9%

2023

92 000 €

5 111 EUR/m² -30,8%

2023

133 000 €

3 595 EUR/m² +43,0%

2023

93 000 €

5 167 EUR/m² -3,6%

2023

96 500 €

3 217 EUR/m² -41,5%

2023

165 000 €

3 056 EUR/m² +85,4%

2023

89 000 €

3 560 EUR/m² +4,7%

2023

85 000 €

3 269 EUR/m² -55,3%

2023

190 000 €

2 754 EUR/m² +48,4%

2023

128 000 €

4 267 EUR/m² -43,1%

2023

225 000 €

4 245 EUR/m² +200,0%

2023

75 000 €

4 688 EUR/m²

Biens comparables

5 294 EUR/m²779 m2025

6 789 EUR/m²935 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (1087)

Services publics589 · 38 m

Santé241 · 44 m

Transports106 · 75 m

Commerces80 · 44 m

Tourisme28 · 93 m

Enseignement27 · 76 m

Sport/Loisirs16 · 69 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Flore 287 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Flore 187 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Flore139 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Les Eucalyptus639 m · Public

Lycée

Lycée Les Eucalyptus640 m · Public