UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €

6 RUE DE LA PREFECTURE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 26 mai 2025
2 440 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 204 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle IP57
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817056. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

JaudeT2C162 m
JaudeT2C169 m
JaudeT2C184 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C191 m
JaudeT2C216 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+128,1% évolution globale
148 552 €prix moyen
2025
107 200 €
1 914 EUR/m² +75,7%
2025
61 000 €
2 440 EUR/m² -75,4% Vente actuelle
2023
248 000 €
2 102 EUR/m² +348,9%
2022
55 250 €
2 763 EUR/m² -57,3%
2022
129 342 €
2 352 EUR/m² -33,9%
2019
195 650 €
1 957 EUR/m² +26,2%
2017
155 000 €
360 EUR/m² -50,2%
2015
311 080 €
1 897 EUR/m² +76,8%
2014
176 000 €
185 EUR/m² +274,5%
2014
47 000 €
2 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
3 130 EUR/m²112 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
71 000 €
2 840 EUR/m²188 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
39 000 €
1 696 EUR/m²199 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2301)

Services publics890 · 9 m
Santé623 · 42 m
Commerces612 · 11 m
Enseignement71 · 309 m
Sport/Loisirs69 · 68 m
Tourisme32 · 73 m
Transports4 · 371 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand418 m · Privé
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS424 m · Privé
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC434 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret471 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1