UNE MAISON 5 pièces — 41 500 €
20 RUE DU NIVERNAIS 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT42
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,08%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
De GaulleSankéo317 m
De GaulleSankéo317 m
BajolesSankéo319 m
BajolesSankéo319 m
BajolesSankéo319 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-84,6% évolution globale
165 500 €prix moyen
2025
41 500 €
456 EUR/m² -77,6% Vente actuelle 2024
185 000 €
2 284 EUR/m² -31,5% 2022
270 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics169 · 46 m
Santé102 · 25 m
Commerces28 · 143 m
Sport/Loisirs18 · 190 m
Enseignement7 · 120 m
Transports4 · 346 m
Tourisme2 · 672 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Buffon197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin387 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals471 m · Public
Collège
Collège Pau Casals471 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1