UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 100 €
39 RUE AUGUSTE MOUTIN 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 100 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AO82
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773054. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilon Blanc-Pavillon
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
LAFAYETTESalon47 m
LafayetteSalon47 m
Viala Lacoste 2ZOU ! Scolaire52 m
Hôtel de VilleSalon70 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+33,9% évolution globale
117 280 €prix moyen
2025
124 100 €
4 432 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 101 EUR/m² +233,3% 2024
75 000 €
2 679 EUR/m² -62,1% 2023
198 000 €
1 922 EUR/m² +350,0% 2023
44 000 €
1 571 EUR/m² -36,2% 2022
69 000 €
2 464 EUR/m² -23,3% 2022
90 000 €
3 333 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² 0,0% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² +24,1% 2021
92 700 €
3 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1198)
Services publics454 · 16 m
Santé394 · 21 m
Commerces243 · 10 m
Sport/Loisirs45 · 179 m
Enseignement37 · 17 m
Tourisme14 · 151 m
Transports11 · 435 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Viala Lacoste60 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste108 m · Privé
Collège
Collège Viala Lacoste138 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Capucins168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capucins208 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1