UN APPARTEMENT 4 pièces — 154 000 €
4 RUE DE WAILLY 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HO452
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815992. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C43
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand André TheurietT2C103 m
TheurietT2C103 m
TheurietT2C103 m
RivièreT2C294 m
VolneyT2C315 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,7% évolution globale
109 927 €prix moyen
2025
154 000 €
2 265 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2025
103 550 €
1 523 EUR/m² -27,1% 2025
142 000 €
2 088 EUR/m² -17,9% 2025
173 000 €
2 544 EUR/m² -1,7% 2025
176 000 €
2 588 EUR/m² +14,7% 2025
153 450 €
2 257 EUR/m² -8,2% 2025
167 150 €
2 458 EUR/m² +37,0% 2025
122 000 €
1 794 EUR/m² +35,4% 2025
90 100 €
1 325 EUR/m² -31,7% 2025
132 000 €
1 941 EUR/m² +39,7% 2025
94 500 €
1 390 EUR/m² -30,7% 2025
136 280 €
2 004 EUR/m² -2,7% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² +54,7% 2025
90 500 €
1 331 EUR/m² -21,4% 2025
115 150 €
1 645 EUR/m² +28,8% 2024
89 400 €
1 541 EUR/m² +33,4% 2024
67 000 €
985 EUR/m² +570,0% 2024
10 000 €
+42,9% 2024
7 000 €
-94,9% 2024
137 000 €
2 076 EUR/m² +110,8% 2024
65 000 €
956 EUR/m² -57,4% 2023
152 691 €
2 245 EUR/m² +32,8% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m² -17,3% 2023
139 000 €
2 044 EUR/m² +1 058,3% 2023
12 000 €
+20,0% 2023
10 000 €
-93,3% 2023
150 150 €
2 208 EUR/m² -3,1% 2023
154 950 €
2 672 EUR/m² +0,4% 2023
154 400 €
2 271 EUR/m² +21,2% 2023
127 400 €
1 846 EUR/m² +15,8% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² +547,1% 2022
17 000 €
-90,2% 2022
173 800 €
2 556 EUR/m² +7,6% 2022
161 500 €
2 375 EUR/m² +34,6% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² +700,0% 2022
15 000 €
-89,4% 2022
141 265 €
2 077 EUR/m² +20,7% 2021
117 000 €
1 721 EUR/m² +8,5% 2021
107 800 €
1 585 EUR/m² -23,5% 2021
141 000 €
2 074 EUR/m² +20,5% 2021
117 000 €
1 721 EUR/m² -7,6% 2021
126 570 €
1 861 EUR/m² +45,7% 2021
86 880 €
1 498 EUR/m² -13,1% 2021
100 000 €
1 471 EUR/m² +42,9% 2021
70 000 €
1 029 EUR/m² -19,5% 2021
87 000 €
1 279 EUR/m² +22,2% 2021
71 200 €
1 047 EUR/m² -38,1% 2021
115 000 €
1 691 EUR/m² -12,8% 2021
131 950 €
1 940 EUR/m² +24,8% 2020
105 710 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (580)
Santé224 · 113 m
Services publics211 · 34 m
Commerces63 · 310 m
Sport/Loisirs43 · 552 m
Enseignement30 · 389 m
Tourisme6 · 629 m
Transports3 · 683 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand720 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies766 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1