UNE MAISON 3 pièces — 64 304 €
3675 RTE DES MORGES 07440 SAINT-SYLVESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 304 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 572 m²
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H150
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815782. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Sylvestre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sylvestre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
64 304 €prix moyen
2025
64 304 €
906 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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