UN APPARTEMENT 4 pièces — 70 000 €
10 RUE LEVAT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle EW306
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -86,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
41,69%
Loyer estimé : 2 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau77 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau83 m
Gare Saint-Roch (Pont de Sète)TAM84 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-54,8% évolution globale
198 453 €prix moyen
2025
70 000 €
446 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2025
143 800 €
1 997 EUR/m² -50,2% 2023
289 000 €
3 905 EUR/m² +23,0% 2021
235 000 €
1 068 EUR/m² +154,3% 2021
92 400 €
2 100 EUR/m² -33,5% 2021
139 000 €
4 088 EUR/m² +75,9% 2020
79 000 €
5 643 EUR/m² -84,9% 2020
523 500 €
2 958 EUR/m² +1 354,2% 2019
36 000 €
1 636 EUR/m² -91,4% 2019
420 000 €
2 561 EUR/m² +100,0% 2019
210 000 €
2 838 EUR/m² -30,0% 2019
300 000 €
2 362 EUR/m² +44,6% 2019
207 495 €
2 842 EUR/m² -18,6% 2018
255 000 €
2 056 EUR/m² +121,7% 2018
115 000 €
3 594 EUR/m² +29,2% 2017
89 000 €
1 236 EUR/m² +61,8% 2017
55 000 €
1 222 EUR/m² -79,3% 2017
266 230 €
5 120 EUR/m² -31,7% 2017
390 000 €
2 203 EUR/m² +680,0% 2016
50 000 €
1 042 EUR/m² -82,4% 2016
284 000 €
2 630 EUR/m² +77,5% 2015
160 000 €
3 077 EUR/m² +3,2% 2015
155 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3533)
Services publics1697 · 21 m
Commerces881 · 24 m
Santé747 · 40 m
Tourisme73 · 110 m
Enseignement61 · 48 m
Sport/Loisirs37 · 113 m
Transports37 · 55 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier44 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle368 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence444 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1