UNE MAISON 4 pièces — 274 500 €
7 T PL ROBERT CUPE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN175
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sébastien de Brouard
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RD SAINTES24
BUSS (Saintes)24
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
CupéRD SAINTES64 m
CupéBUSS (Saintes)64 m
CupéRD SAINTES64 m
CupéBUSS (Saintes)65 m
CupéBUSS (Saintes)65 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D150Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D150Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+281,8% évolution globale
201 699 €prix moyen
2025
274 500 €
3 050 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2023
258 696 €
2 874 EUR/m² +259,8% 2020
71 900 €
877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Transports1 · 853 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Cormier Saintes756 m · Public
Collège
Collège Agrippa d'Aubigné756 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lemercier Saintes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1