UNE MAISON 4 pièces — 288 500 €
12 RUE DANIEL KAWKA 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 500 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 190 m²
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM464
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814332. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangeneuve
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
Arrêts les plus proches
ROARESAINT-ETIENNE – STAS350 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS355 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS441 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS482 m
LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS545 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
288 500 €prix moyen
2025
288 500 €
3 316 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE
100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024
1
14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements215 m²1