UNE MAISON 4 pièces — 230 900 €
3 RUE DE SAINT VICTOR 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 900 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK15
Contenance2 890 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413815. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS29
Arrêts les plus proches
LES CEDRESSAINT-ETIENNE – STAS44 m
LES CEDRESSAINT-ETIENNE – STAS49 m
LE ROYALSAINT-ETIENNE – STAS191 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS277 m
GARE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS280 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M3.2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+22,8% évolution globale
210 965 €prix moyen
2025
230 900 €
2 456 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 644 EUR/m² -3,0% 2024
237 000 €
2 663 EUR/m² +6,6% 2023
222 250 €
2 555 EUR/m² -7,4% 2023
240 000 €
2 927 EUR/m² +34,5% 2018
178 500 €
2 052 EUR/m² -8,9% 2018
196 000 €
2 085 EUR/m² +3,2% 2018
190 000 €
2 135 EUR/m² -3,6% 2017
197 000 €
2 264 EUR/m² +4,8% 2017
188 000 €
2 293 EUR/m²Biens comparables
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