UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 239 €

6 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 40130 CAPBRETON
Vendu le 30 décembre 2025
5 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 239 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AR242
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814259. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouheben

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 362
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capbreton (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
619 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capbreton

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

YEGO18
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CAPBRETON - MAIRIEYEGO131 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO135 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO143 m
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO299 m
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO313 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+42,6% évolution globale
252 910 €prix moyen
2025
235 239 €
5 471 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2025
358 491 €
6 289 EUR/m² +117,3%
2016
165 000 €
2 895 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 524 EUR/m²189 m2025
42 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
5 000 EUR/m²853 m2025
49 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
5 946 EUR/m²564 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Collège
Collège privé Saint-Joseph177 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie184 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Louis Darmanté196 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CAPBRETON

453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement239 m²1