UN APPARTEMENT 4 pièces — 128 500 €
74 AV DE LA REPUBLIQUE 38170 SEYSSINET-PARISET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD666
Contenance1 841 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Îles Sud
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Seyssinet-Pariset (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssinet-Pariset
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Glissement de Terrain11/01/1994 - 11/01/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Cars Région Isère10
Mobilités M - Covoit Lignes +3
Arrêts les plus proches
Seyssinet-Pariset, Seyssinet-Pariset Hôtel de VilleM Réso - Métropole Grenobloise64 m
Seyssinet-Pariset, Seyssinet-Pariset Hôtel de VilleM Réso - Métropole Grenobloise130 m
Seyssinet-Pariset, Seyssinet-Pariset - Hôtel de villeMobilités M - Covoit Lignes +172 m
Seyssinet-Pariset, L'ArcheM Réso - Métropole Grenobloise173 m
Seyssinet-Pariset, L'ArcheM Réso - Métropole Grenobloise185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+21,2% évolution globale
129 063 €prix moyen
2025
128 500 €
2 040 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2023
110 000 €
2 037 EUR/m² -25,4% 2022
147 500 €
2 731 EUR/m² +96,7% 2022
75 000 €
1 389 EUR/m² -20,6% 2021
94 450 €
1 749 EUR/m² -10,0% 2021
105 000 €
1 944 EUR/m² -8,7% 2021
115 000 €
1 825 EUR/m² +693,1% 2021
14 500 €
-87,6% 2021
117 400 €
1 863 EUR/m² -11,1% 2020
132 000 €
2 095 EUR/m² -80,1% 2020
663 000 €
12 278 EUR/m² +519,6% 2019
107 000 €
1 698 EUR/m² -7,8% 2019
116 000 €
2 189 EUR/m² -0,9% 2019
117 000 €
1 857 EUR/m² +1,7% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² +74,2% 2018
66 000 €
1 222 EUR/m² -39,6% 2017
109 300 €
2 062 EUR/m² -17,1% 2016
131 900 €
2 443 EUR/m² +139,8% 2016
55 000 €
1 019 EUR/m² -60,5% 2015
139 400 €
2 213 EUR/m² +59,3% 2014
87 500 €
1 620 EUR/m² -24,6% 2014
116 000 €
2 148 EUR/m² +9,4% 2014
106 000 €
1 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Aristide Bergès239 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chamrousse458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chamrousse473 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moucherotte569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moucherotte mixte 1575 m · Public
Permis de construire Commune de SEYSSINET-PARISET
87permis récents
778logements autorisés
57 106 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
68 logements4 811 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
10 logements653 m²1