UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 645 €
134 CRS BERRIAT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 645 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle IM102
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538463. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Berriat
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Berriat-Le MagasinM Réso - Métropole Grenobloise262 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise300 m
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Grenoble, Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise350 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise369 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+33,3% évolution globale
127 160 €prix moyen
2025
126 645 €
2 222 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
148 900 €
2 363 EUR/m² -45,9% 2024
275 300 €
2 503 EUR/m² +129,4% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² +11,1% 2023
108 000 €
1 929 EUR/m² -41,6% 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² +39,8% 2020
132 300 €
2 281 EUR/m² +13,4% 2020
116 650 €
1 944 EUR/m² -16,7% 2019
140 000 €
2 222 EUR/m² +115,4% 2018
65 000 €
1 354 EUR/m² +8,3% 2018
60 000 €
2 222 EUR/m² -63,6% 2018
165 000 €
2 619 EUR/m² +81,3% 2018
91 000 €
1 717 EUR/m² -39,3% 2017
150 000 €
1 172 EUR/m² +19,6% 2017
125 400 €
2 412 EUR/m² +107,3% 2017
60 500 €
2 241 EUR/m² -67,4% 2016
185 800 €
3 097 EUR/m² +91,5% 2016
97 000 €
1 764 EUR/m² +1,4% 2015
95 700 €
1 840 EUR/m² +0,7% 2014
95 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Declaration prealable août 2025
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1 logement1
Permis de construire août 2025
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