UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 955 €
50 RUE GUYNEMER 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 955 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HT204
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaux Claires-Champs Élysées
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Cars Région Isère9
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Grenoble, SalengroM Réso - Métropole Grenobloise140 m
Grenoble, Champs-ElyséesM Réso - Métropole Grenobloise160 m
Grenoble, Henri DunantM Réso - Métropole Grenobloise282 m
Grenoble, Rosa ParksM Réso - Métropole Grenobloise355 m
Grenoble, Vallier - Docteur CalmetteM Réso - Métropole Grenobloise355 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+35,7% évolution globale
128 794 €prix moyen
2025
128 955 €
2 149 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2024
203 000 €
2 859 EUR/m² +138,8% 2019
85 000 €
2 656 EUR/m² +2,4% 2018
83 000 €
1 317 EUR/m² -31,7% 2016
121 600 €
2 027 EUR/m² -34,3% 2016
185 000 €
591 EUR/m² +94,7% 2016
95 000 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Painlevé216 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Les Eaux Claires237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privé Montessori313 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Houille Blanche331 m · Public
Ecole
Ecole primaire Houille Blanche365 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1