UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €
9 RUE D ALAIGNE 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA343
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puits du Midi et Paul Foucaut
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE19
RHDF-62-COM3
Arrêts les plus proches
NarbonneEVEOLE;TAD EVEOLE101 m
NarbonneEVEOLE;TAD EVEOLE105 m
CarcassonneEVEOLE;TAD EVEOLE221 m
CarcassonneEVEOLE;TAD EVEOLE242 m
BoulodromeEVEOLE;TAD EVEOLE333 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
326 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,1% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
82 000 €
1 302 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2022
78 000 €
1 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE
108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements565 m²1
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