Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 979 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

187 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle KN11

Contenance583 m²

Préfixe000

SectionKN

Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812411. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 979 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,07%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Monument aux MortsLignes d'Azur97 m

Puces de NiceLignes d'Azur270 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur277 m

Chemin TorduLignes d'Azur335 m

NiceCorsica Ferries416 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

427 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

544 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-6,3% évolution globale

442 613 €prix moyen

2025

375 000 €

7 979 EUR/m² -2,3% Vente actuelle

2025

383 900 €

6 980 EUR/m² -44,8%

2025

695 000 €

7 989 EUR/m² +124,2%

2022

310 000 €

5 636 EUR/m² +3,3%

2021

300 000 €

4 839 EUR/m² -52,4%

2021

630 000 €

8 514 EUR/m² +40,9%

2020

447 000 €

6 773 EUR/m² +11,8%

2016

400 000 €

6 061 EUR/m²

Biens comparables

3 745 EUR/m²393 m2025

5 030 EUR/m²373 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (2747)

Services publics1476 · 43 m

Commerces545 · 58 m

Santé529 · 97 m

Transports69 · 261 m

Tourisme49 · 250 m

Enseignement47 · 330 m

Sport/Loisirs32 · 79 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port341 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port351 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château364 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château364 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château374 m · Public