UNE MAISON 3 pièces — 213 900 €

3 RUE DE LA GARDE VLG CLEMENSAT 63540 ROMAGNAT
Vendu le 26 août 2025
2 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 900 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA96
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811299. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

T2C16

Arrêts les plus proches

LacheixT2C58 m
Romagnat LacheixT2C64 m
LacheixT2C70 m
ClémensatT2C220 m
Romagnat ClémensatT2C237 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
213 900 €prix moyen
2025
213 900 €
2 325 EUR/m²Vente actuelle

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190 050 €
1 882 EUR/m²349 m2025
101 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
3 212 EUR/m²1.0 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics8 · 163 m
Santé4 · 778 m
Transports1 · 411 m

Écoles (3)

Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Boris Vian1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1