UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

23 BD DE LA NATION 18100 VIERZON
Vendu le 20 septembre 2025
727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 299 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle DP68
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811136. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 2

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
13,17%
Loyer estimé : 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Place MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
Place MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-65,2% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
40 000 €
727 EUR/m² -65,2% Vente actuelle
2023
115 000 €
2 738 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 508 EUR/m²485 m2025
61 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
784 EUR/m²184 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics55 · 95 m
Santé53 · 206 m
Commerces17 · 205 m
Sport/Loisirs11 · 270 m
Enseignement6 · 164 m
Tourisme2 · 852 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Fay B235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès702 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon709 m ·

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1