UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

3 RUE RIPARIA 18100 VIERZON
Vendu le 11 juin 2025
784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN129
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650544. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgneuf 2

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active674
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Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Salle CollierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
Salle CollierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Salle CollierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
784 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
784 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
727 EUR/m²184 m2025
55 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
408 EUR/m²331 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics80 · 41 m
Santé55 · 85 m
Commerces38 · 111 m
Sport/Loisirs13 · 255 m
Enseignement6 · 93 m
Tourisme2 · 792 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fay B361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès588 m · Public
Collège
Collège Albert Camus668 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1