UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €

52 RUE MIRABEAU 18100 VIERZON
Vendu le 12 décembre 2025
2 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DP144
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 2

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136

Arrêts les plus proches

AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41271 m
AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41280 m
Sous-PréfectureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41297 m
Sous-PréfectureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41298 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Départementale D918BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D918BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D918BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+183,3% évolution globale
103 946 €prix moyen
2025
153 000 €
2 508 EUR/m² +29,7% Vente actuelle
2022
118 000 €
1 934 EUR/m² +43,9%
2021
82 000 €
1 065 EUR/m² -27,3%
2015
112 730 €
1 848 EUR/m² +108,8%
2015
54 000 €
701 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 508 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
727 EUR/m²485 m2025
55 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 918 EUR/m²850 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics37 · 275 m
Santé22 · 304 m
Commerces10 · 286 m
Sport/Loisirs3 · 447 m
Enseignement2 · 503 m
Tourisme1 · 584 m

Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon448 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Fay B645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf716 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf765 m · Public
Collège
Collège Albert Camus1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1