UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €
17 RUE KUHLMANN 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle PS207
Contenance1 587 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810970. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12
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WazemmesILEVIA160 m
WazemmesILEVIA171 m
WazemmesILEVIA290 m
WazemmesILEVIA290 m
Porte Des PostesILEVIA352 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
350 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,4% évolution globale
150 641 €prix moyen
2025
193 000 €
3 164 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
214 500 €
3 300 EUR/m² +1 687,5% 2025
12 000 €
-94,9% 2025
235 200 €
3 675 EUR/m² +3 820,0% 2024
6 000 €
-94,4% 2024
108 000 €
4 320 EUR/m² -48,7% 2024
210 400 €
3 188 EUR/m² -39,4% 2023
347 000 €
3 470 EUR/m² +1 941,2% 2023
17 000 €
0,0% 2023
17 000 €
-93,7% 2023
271 750 €
3 314 EUR/m² -15,1% 2023
320 000 €
3 721 EUR/m² -6,2% 2022
341 000 €
2 842 EUR/m² +14,8% 2022
297 000 €
3 622 EUR/m² +51,5% 2022
196 000 €
2 761 EUR/m² +1 206,7% 2020
15 000 €
-93,4% 2020
228 351 €
2 891 EUR/m² -25,1% 2020
305 050 €
3 389 EUR/m² +1 933,7% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
+400,0% 2019
3 000 €
-80,0% 2019
15 000 €
0,0% 2018
15 000 €
-50,0% 2018
30 000 €
+100,0% 2018
15 000 €
-93,0% 2018
215 500 €
2 155 EUR/m² +1 336,7% 2018
15 000 €
-90,8% 2018
163 500 €
2 477 EUR/m² -27,2% 2018
224 500 €
2 414 EUR/m² +15,1% 2018
195 000 €
2 532 EUR/m² -21,4% 2018
248 200 €
2 669 EUR/m² +1 554,7% 2018
15 000 €
-50,0% 2018
30 000 €
-73,5% 2017
113 000 €
2 260 EUR/m² -48,6% 2017
219 800 €
2 198 EUR/m² +35,3% 2017
162 500 €
2 167 EUR/m² -33,4% 2017
244 000 €
2 596 EUR/m² +25,1% 2017
195 000 €
2 532 EUR/m² +3,2% 2017
189 000 €
2 455 EUR/m² -14,2% 2017
220 200 €
2 202 EUR/m² +1 568,2% 2017
13 200 €
-92,2% 2017
170 000 €
4 250 EUR/m² -22,7% 2017
219 800 €
2 198 EUR/m² +6,7% 2017
206 000 €
2 289 EUR/m² -13,8% 2017
239 000 €
2 570 EUR/m² +50,4% 2017
158 900 €
2 648 EUR/m² -27,7% 2017
219 800 €
2 198 EUR/m² +89,5% 2017
116 000 €
4 640 EUR/m² -35,9% 2017
180 900 €
2 206 EUR/m² +55,9% 2017
116 000 €
4 640 EUR/m²Biens comparables
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