UNE MAISON 5 pièces — 400 950 €
RUE JACQUES ESPERANDIEU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 950 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS178
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810614. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TAM18
Arrêts les plus proches
Gustave EiffelTAM140 m
MourèzeTAM261 m
Croix des RosiersTAM358 m
MartellièreTAM363 m
Sophie GermainTAM452 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,4% évolution globale
313 317 €prix moyen
2025
400 950 €
4 455 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2016
267 000 €
2 967 EUR/m² -1,8% 2014
272 000 €
3 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
Services publics384 · 61 m
Santé156 · 61 m
Commerces61 · 101 m
Transports29 · 139 m
Enseignement22 · 210 m
Sport/Loisirs19 · 75 m
Tourisme2 · 495 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet456 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau547 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Ferry666 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1