UN APPARTEMENT 1 pièce — 335 000 €
53 IMP ST PAUL 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AM65
Contenance1 871 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810064. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m
AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha313 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus323 m
Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha348 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+55,8% évolution globale
398 291 €prix moyen
2025
335 000 €
8 375 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2024
500 000 €
7 353 EUR/m² -24,2% 2024
660 000 €
9 706 EUR/m² +78,1% 2024
370 500 €
10 292 EUR/m² +121,9% 2024
167 000 €
9 278 EUR/m² -87,2% 2024
1 300 000 €
9 630 EUR/m² +251,4% 2022
370 000 €
10 278 EUR/m² -1,3% 2021
375 000 €
8 929 EUR/m² +51,2% 2021
248 000 €
9 185 EUR/m² -32,1% 2021
365 000 €
9 359 EUR/m² +8,2% 2021
337 200 €
8 430 EUR/m² -57,9% 2020
800 000 €
9 091 EUR/m² +135,3% 2019
340 000 €
8 500 EUR/m² +6,3% 2019
320 000 €
8 000 EUR/m² -8,4% 2018
349 407 €
9 706 EUR/m² +203,8% 2016
115 000 €
6 389 EUR/m² -83,6% 2016
700 000 €
8 974 EUR/m² +192,9% 2015
239 000 €
5 975 EUR/m² +59,3% 2015
150 000 €
5 556 EUR/m² +38,9% 2015
108 000 €
6 750 EUR/m² -49,8% 2014
215 000 €
6 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Commerces141 · 73 m
Services publics136 · 78 m
Santé48 · 119 m
Tourisme28 · 115 m
Sport/Loisirs15 · 112 m
Transports6 · 182 m
Enseignement4 · 336 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE312 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE458 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
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1
1 logement350 m²1
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