UN APPARTEMENT 2 pièces — 615 460 €

16 QUAI DU GLAPET 74120 MEGEVE
Vendu le 31 mars 2025
15 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 615 460 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AM94
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708421. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +83,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha213 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault303 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault303 m
AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha307 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus318 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,2% évolution globale
547 730 €prix moyen
2025
615 460 €
15 387 EUR/m² +28,2% Vente actuelle
2016
480 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
615 460 €
15 387 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 158 EUR/m²884 m2025
38 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
390 000 €
8 667 EUR/m²386 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (374)

Commerces139 · 0 m
Services publics136 · 18 m
Santé47 · 52 m
Tourisme27 · 18 m
Sport/Loisirs15 · 52 m
Transports6 · 272 m
Enseignement4 · 222 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE200 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste231 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE328 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
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5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements396 m²1