UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

541 RTE DU GOLLET 74120 MEGEVE
Vendu le 30 septembre 2025
3 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD363
Contenance6 412 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596011. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha543 m
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha574 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault751 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault751 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus763 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+232,5% évolution globale
177 714 €prix moyen
2025
297 720 €
5 513 EUR/m² +148,1%
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -37,1% Vente actuelle
2025
190 880 €
5 302 EUR/m² +0,2%
2025
190 430 €
4 883 EUR/m² +112,7%
2024
89 540 €
4 713 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 158 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
190 880 €
5 302 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
190 430 €
4 883 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (309)

Commerces132 · 459 m
Services publics113 · 187 m
Tourisme25 · 185 m
Santé17 · 466 m
Sport/Loisirs15 · 550 m
Transports7 · 479 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
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5

12 logements721 m²1
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