UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
248 MONTEE JEAN GIONO 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR1220
Contenance51 925 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Manteau-Tamaris
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
TourterelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
Mont des OiseauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron129 m
EtourneauRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Collines TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
Collines TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,6% évolution globale
202 240 €prix moyen
2025
145 000 €
2 788 EUR/m² -94,9% Vente actuelle 2025
2 830 000 €
2 489 EUR/m² +1 668,8% 2025
160 000 €
2 025 EUR/m² +25,0% 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² -28,0% 2025
177 700 €
2 652 EUR/m² -17,2% 2025
214 500 €
2 681 EUR/m² +22,5% 2025
175 160 €
2 614 EUR/m² -9,9% 2024
194 400 €
2 461 EUR/m² +11,5% 2024
174 300 €
2 641 EUR/m² +2,5% 2024
170 000 €
2 537 EUR/m² +1 600,0% 2024
10 000 €
-94,7% 2024
187 000 €
2 367 EUR/m² +96,8% 2022
95 000 €
2 639 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
1 567 EUR/m² -45,8% 2022
193 650 €
2 451 EUR/m² +4,7% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +5,7% 2022
175 000 €
1 823 EUR/m² 0,0% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² +2,1% 2021
171 400 €
2 170 EUR/m² +114,3% 2021
80 000 €
2 162 EUR/m² -51,1% 2021
163 529 €
2 070 EUR/m² +65,2% 2021
99 000 €
1 500 EUR/m² -34,0% 2021
150 000 €
2 239 EUR/m² -19,5% 2021
186 405 €
2 390 EUR/m² +15,1% 2021
162 000 €
2 418 EUR/m² +54,3% 2020
105 000 €
2 500 EUR/m² -8,7% 2020
115 000 €
2 212 EUR/m² -11,5% 2020
130 000 €
2 600 EUR/m² -27,4% 2020
179 000 €
2 672 EUR/m² +123,8% 2020
80 000 €
1 538 EUR/m² -62,4% 2020
213 000 €
2 219 EUR/m² +43,4% 2020
148 500 €
2 216 EUR/m² -7,2% 2019
160 000 €
2 424 EUR/m² +8,8% 2019
147 000 €
2 227 EUR/m² +23,5% 2019
119 000 €
2 288 EUR/m² -9,2% 2019
131 000 €
2 519 EUR/m² -26,0% 2019
177 000 €
2 213 EUR/m² +18,0% 2019
150 000 €
2 273 EUR/m² +114,3% 2019
70 000 €
1 892 EUR/m² -64,5% 2018
197 000 €
2 463 EUR/m² +59,4% 2018
123 550 €
2 376 EUR/m² -23,5% 2018
161 480 €
2 044 EUR/m² -5,0% 2018
170 000 €
2 179 EUR/m² -15,6% 2017
201 350 €
2 097 EUR/m² +72,1% 2017
117 000 €
2 250 EUR/m² -16,4% 2017
140 000 €
2 121 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
1 772 EUR/m² -8,7% 2017
153 400 €
2 290 EUR/m² +9,0% 2017
140 700 €
2 132 EUR/m² +3,5% 2016
136 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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4 773logements autorisés
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