UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
55 AV ESPRIT ARMANDO 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AR155
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015204. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Manteau-Tamaris
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Restanques (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron39 m
Restanques (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron48 m
OiseauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron54 m
OiseauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
EtourneauRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-6,8% évolution globale
127 124 €prix moyen
2025
205 000 €
4 184 EUR/m² +21,3% 2025
169 000 €
3 521 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2024
215 000 €
3 909 EUR/m² +32,7% 2024
162 000 €
3 522 EUR/m² +5,8% 2024
153 050 €
2 355 EUR/m² +7,0% 2023
143 000 €
3 667 EUR/m² -15,9% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +6,3% 2022
160 000 €
3 265 EUR/m² +4,6% 2020
153 000 €
3 122 EUR/m² +33,0% 2020
115 000 €
2 556 EUR/m² -18,2% 2020
140 550 €
2 343 EUR/m² +1,8% 2020
138 000 €
3 366 EUR/m² +40,8% 2020
98 000 €
2 722 EUR/m² -46,2% 2019
182 000 €
2 758 EUR/m² +102,2% 2019
90 000 €
2 813 EUR/m² +373,7% 2019
19 000 €
-5,0% 2018
20 000 €
-86,5% 2018
148 000 €
3 217 EUR/m² +57,4% 2018
94 000 €
2 848 EUR/m² +422,2% 2017
18 000 €
-18,2% 2017
22 000 €
-89,7% 2016
214 000 €
3 891 EUR/m² +1 197,0% 2015
16 500 €
-85,4% 2014
113 000 €
2 897 EUR/m² -48,6% 2014
220 000 €
3 284 EUR/m²Biens comparables
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