UN APPARTEMENT 4 pièces — 540 000 €
123 AV DU PRADO 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B1
Contenance430 m²
Préfixe842
SectionB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808364. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turcat Méry
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
PérierMarseille71 m
PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
PérierMarseille74 m
Prado PérierMarseille79 m
Prado PerierMétropole lecar87 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+49,0% évolution globale
304 225 €prix moyen
2025
540 000 €
5 243 EUR/m² +1 185,7% Vente actuelle 2024
42 000 €
512 EUR/m² -87,6% 2022
340 000 €
3 301 EUR/m² +12,6% 2021
302 000 €
2 932 EUR/m² +26,4% 2016
239 000 €
2 656 EUR/m² -34,0% 2015
362 350 €
3 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1871 · 42 m
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Tourisme43 · 64 m
Sport/Loisirs29 · 207 m
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Collège Cluny121 m · Privé
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LYC PR HAYA MOUCHKA310 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune