UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
107 BD PERIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle I27
Contenance246 m²
Préfixe839
SectionI
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167807. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boucles Périer
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Périer CrémieuxMarseille18 m
Périer CrémieuxMarseille23 m
Périer CrémieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
Gaston CrémieuxMarseille61 m
Gaston CrémieuxMarseille61 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+286,7% évolution globale
193 960 €prix moyen
2025
290 000 €
2 900 EUR/m² +105,7% Vente actuelle 2021
141 000 €
5 036 EUR/m² +79,6% 2020
78 500 €
701 EUR/m² -74,7% 2020
310 000 €
3 100 EUR/m² +93,8% 2019
160 000 €
1 429 EUR/m² -12,1% 2018
182 000 €
892 EUR/m² -23,5% 2018
238 000 €
1 167 EUR/m² -33,9% 2017
360 000 €
1 765 EUR/m² +242,5% 2017
105 100 €
1 946 EUR/m² +40,1% 2017
75 000 €
387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3141)
Services publics1346 · 14 m
Santé1212 · 52 m
Commerces401 · 19 m
Enseignement67 · 205 m
Transports60 · 89 m
Tourisme35 · 352 m
Sport/Loisirs20 · 227 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT115 m · Public
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Collège Adolphe Monticelli205 m · Public
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Ecole élémentaire Flotte259 m · Public
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Lycée Périer336 m · Public
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Ecole maternelle Flotte346 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune