UN APPARTEMENT 4 pièces — 439 000 €
54 CRS GOUFFE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C9
Contenance427 m²
Préfixe824
SectionC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffe
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon DelphesMarseille18 m
Toulon DelphesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Gouffé AusterlitzMarseille112 m
Toulon DelphesMarseille121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+31,3% évolution globale
164 905 €prix moyen
2025
176 000 €
4 190 EUR/m² -59,9% 2025
439 000 €
4 390 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
294 800 €
2 948 EUR/m² +85,4% 2024
159 000 €
3 533 EUR/m² -49,0% 2023
312 000 €
3 120 EUR/m² +68,6% 2023
185 000 €
4 111 EUR/m² -3,6% 2022
192 000 €
4 571 EUR/m² +18,8% 2022
161 600 €
3 591 EUR/m² -17,6% 2021
196 000 €
4 261 EUR/m² +180,0% 2021
70 000 €
1 667 EUR/m² -36,4% 2021
110 000 €
2 619 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² +2,0% 2020
98 000 €
2 333 EUR/m² -22,3% 2019
126 052 €
2 801 EUR/m² +6,1% 2018
118 750 €
2 639 EUR/m² +34,9% 2017
88 000 €
2 095 EUR/m² -2,2% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m² +8,4% 2015
83 000 €
1 844 EUR/m² -38,1% 2014
134 000 €
3 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4461)
Services publics2155 · 21 m
Santé1330 · 26 m
Commerces677 · 18 m
Transports105 · 196 m
Enseignement101 · 87 m
Tourisme65 · 58 m
Sport/Loisirs28 · 249 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Delphes80 m · Public
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Ecole élémentaire Friedland91 m · Public
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Ecole élémentaire Lodi183 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE225 m · Privé
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE233 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune