UN APPARTEMENT 5 pièces — 432 500 €
51 RUE SAINTE FAMILLE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle D160
Contenance2 301 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048930. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Cantini RouetMarseille86 m
Cantini BordeMarseille90 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Cantini RouetMarseille91 m
MaillaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
651 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+246,0% évolution globale
147 550 €prix moyen
2025
432 500 €
4 325 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 200 EUR/m² +28,0% 2022
250 000 €
5 000 EUR/m² -9,8% 2022
277 250 €
3 081 EUR/m² +269,7% 2022
75 000 €
1 744 EUR/m² -73,2% 2022
280 000 €
4 444 EUR/m² +218,2% 2021
88 000 €
2 588 EUR/m² -59,8% 2020
219 000 €
2 190 EUR/m² +146,1% 2020
89 000 €
2 171 EUR/m² +394,4% 2020
18 000 €
-91,4% 2019
209 200 €
2 324 EUR/m² +1 394,3% 2018
14 000 €
-86,3% 2017
102 000 €
1 133 EUR/m² +240,0% 2017
30 000 €
333 EUR/m² -54,5% 2016
66 000 €
2 129 EUR/m² +8,2% 2016
61 000 €
1 906 EUR/m² -15,9% 2016
72 500 €
2 132 EUR/m² -3,3% 2015
75 000 €
1 829 EUR/m² -40,0% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3297)
Santé1414 · 25 m
Services publics1355 · 31 m
Commerces327 · 64 m
Transports92 · 97 m
Enseignement49 · 139 m
Sport/Loisirs30 · 334 m
Tourisme30 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet147 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle293 m · Public
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Teisseire443 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune