UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €

74 AV DU VALLESPIR 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 18 décembre 2025
1 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle C1162
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807960. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport662 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+350,0% évolution globale
52 513 €prix moyen
2025
63 000 €
1 260 EUR/m² -46,6% Vente actuelle
2025
118 000 €
1 934 EUR/m² +88,2%
2025
62 700 €
1 334 EUR/m² -32,8%
2025
93 300 €
1 760 EUR/m² +86,6%
2024
50 000 €
980 EUR/m² -28,0%
2023
69 400 €
1 477 EUR/m² -4,9%
2023
73 000 €
1 327 EUR/m² -8,2%
2023
79 520 €
1 046 EUR/m² +21,4%
2022
65 500 €
1 236 EUR/m² +322,6%
2022
15 500 €
-80,3%
2022
78 850 €
1 923 EUR/m² +557,1%
2022
12 000 €
-11,1%
2020
13 500 €
-10,0%
2019
15 000 €
-74,1%
2018
58 000 €
1 261 EUR/m² -10,8%
2017
65 000 €
1 182 EUR/m² +18,2%
2017
55 000 €
1 146 EUR/m² +5 400,0%
2017
1 000 €
-97,9%
2017
48 500 €
1 276 EUR/m² -6,7%
2017
52 000 €
1 368 EUR/m² +271,4%
2016
14 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
1 463 EUR/m²420 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 533 EUR/m²313 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 071 EUR/m²348 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics62 · 7 m
Santé57 · 124 m
Commerces30 · 205 m
Sport/Loisirs25 · 109 m
Tourisme12 · 130 m
Transports3 · 78 m
Enseignement1 · 319 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire289 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1