UN APPARTEMENT 2 pièces — 551 000 €
8 PAS DE LA MAIN D'OR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 551 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CE102
Contenance1 167 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807398. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 5
Revenus
28 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
av. Ledru-RollinTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 025,0% évolution globale
677 652 €prix moyen
2025
360 000 €
7 500 EUR/m² -34,7% 2025
551 000 €
11 479 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
620 000 €
9 118 EUR/m² +2 718,2% 2024
22 000 €
-96,8% 2024
688 000 €
10 585 EUR/m² -7,0% 2022
740 000 €
10 882 EUR/m² -86,0% 2021
5 296 800 €
8 543 EUR/m² +22 439,6% 2020
23 500 €
+17,5% 2020
20 000 €
-97,3% 2020
730 000 €
10 735 EUR/m² +43,3% 2019
509 434 €
10 397 EUR/m² -35,9% 2019
795 000 €
11 866 EUR/m² +76,7% 2018
450 000 €
9 574 EUR/m² +80,0% 2017
250 000 €
8 065 EUR/m² -83,6% 2017
1 525 000 €
6 963 EUR/m² +127,6% 2017
670 000 €
14 255 EUR/m² +3 426,3% 2016
19 000 €
-95,0% 2016
380 000 €
7 600 EUR/m² -31,4% 2015
553 600 €
8 141 EUR/m² +110,5% 2014
263 000 €
8 484 EUR/m² -35,9% 2014
410 000 €
8 542 EUR/m² +1 181,3% 2014
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7060)
Services publics3214 · 38 m
Santé1779 · 32 m
Commerces1351 · 54 m
Transports295 · 68 m
Tourisme205 · 45 m
Enseignement130 · 54 m
Sport/Loisirs86 · 22 m
Écoles (10)
ENGDE21 m · Privé
Collège
Collège Anne Frank54 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard202 m · Public
Ecole
E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller205 m · Public
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune