UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 000 €
44 RUE DU POUMPIDOU 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BN641
Contenance3 042 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Le Labournas;nom du réseau76 m
Le LabournasTAM89 m
Le Labournas;nom du réseau89 m
Le Labournas;nom du réseau102 m
H.de Ville Juvignac;nom du réseau413 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-17,7% évolution globale
145 222 €prix moyen
2025
201 000 €
3 242 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2025
277 260 €
3 851 EUR/m² +114,9% 2025
129 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2025
129 000 €
3 000 EUR/m² -26,3% 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² -18,6% 2025
215 000 €
3 116 EUR/m² +1 435,7% 2025
14 000 €
212 EUR/m² -92,4% 2024
185 000 €
2 803 EUR/m² +24,2% 2024
149 000 €
3 170 EUR/m² +72,3% 2024
86 500 €
3 761 EUR/m² -45,9% 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² +90,5% 2024
84 000 €
3 652 EUR/m² +9,2% 2024
76 900 €
3 343 EUR/m² +315,7% 2024
18 500 €
-89,1% 2024
169 260 €
2 869 EUR/m² -2,7% 2024
174 000 €
2 949 EUR/m² +24,1% 2023
140 190 €
4 005 EUR/m² +24,1% 2023
113 000 €
3 897 EUR/m² -41,6% 2023
193 400 €
3 170 EUR/m² +1 834,0% 2023
10 000 €
435 EUR/m² -90,7% 2023
108 000 €
2 077 EUR/m² -1,8% 2022
110 000 €
1 158 EUR/m² -63,9% 2022
305 000 €
2 542 EUR/m² +125,8% 2022
135 050 €
3 001 EUR/m² +22,0% 2022
110 700 €
3 817 EUR/m² -39,5% 2021
183 000 €
4 256 EUR/m² -5,7% 2021
194 000 €
2 896 EUR/m² -4,8% 2021
203 800 €
3 287 EUR/m² +42,5% 2021
143 000 €
3 326 EUR/m² +1 091,7% 2021
12 000 €
-85,2% 2020
81 300 €
3 535 EUR/m² -63,0% 2020
220 000 €
1 746 EUR/m² +1 494,2% 2020
13 800 €
-93,8% 2020
222 000 €
3 364 EUR/m² +58,6% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² +6,9% 2020
130 950 €
3 045 EUR/m² -44,3% 2019
235 000 €
1 958 EUR/m² +279,0% 2019
62 000 €
2 696 EUR/m² -75,4% 2019
252 000 €
2 312 EUR/m² +2 190,9% 2019
11 000 €
-94,5% 2018
199 967 €
2 272 EUR/m² +185,7% 2018
70 000 €
3 043 EUR/m² +324,2% 2017
16 500 €
-95,3% 2017
350 000 €
3 763 EUR/m² +58,2% 2016
221 200 €
1 843 EUR/m² +256,8% 2014
62 000 €
816 EUR/m² -73,5% 2014
234 240 €
1 673 EUR/m² -4,1% 2014
244 148 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics178 · 32 m
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Enseignement4 · 460 m
Tourisme2 · 482 m
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Collège de Juvignac899 m · Public
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Ecole primaire publique Nelson Mandela973 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
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143 416 m²surface plancher
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