UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
14 AV DE MONTPELLIER 34680 SAINT GEORGES D ORQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AH114
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359494. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-d'Orques (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-d'Orques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM10
Arrêts les plus proches
Le Saint-GeorgesTAM93 m
Le Saint-Georges;nom du réseau93 m
Le Saint-Georges;nom du réseau93 m
Le Saint-Georges;nom du réseau93 m
Les JardinsTAM210 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+39,8% évolution globale
166 450 €prix moyen
2025
165 000 €
3 300 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2024
159 000 €
3 058 EUR/m² -33,8% 2024
240 000 €
4 444 EUR/m² +3,0% 2022
233 050 €
4 482 EUR/m² +66,5% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² -12,5% 2020
160 000 €
1 481 EUR/m² +14,3% 2016
140 000 €
2 692 EUR/m² -2,1% 2015
143 000 €
2 134 EUR/m² +21,2% 2015
118 000 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics91 · 54 m
Santé54 · 63 m
Commerces11 · 63 m
Sport/Loisirs8 · 333 m
Transports5 · 741 m
Enseignement4 · 251 m
Tourisme1 · 352 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés162 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis264 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles264 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Pilettes901 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Béjart1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT GEORGES D ORQUES
88permis récents
376logements autorisés
27 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1