UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 000 €
9001 RES LES BAINS 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC242
Contenance1 716 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807175. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19
Arrêts les plus proches
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE96 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE165 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE186 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE192 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,8% évolution globale
103 241 €prix moyen
2025
116 000 €
4 833 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
106 000 €
4 417 EUR/m² -3,8% 2025
110 200 €
4 592 EUR/m² -13,6% 2025
127 535 €
5 314 EUR/m² +779,6% 2025
14 500 €
-86,3% 2025
106 140 €
4 423 EUR/m² +324,6% 2025
25 000 €
-79,8% 2025
123 460 €
5 144 EUR/m² +12,7% 2025
109 510 €
4 563 EUR/m² +212,9% 2025
35 000 €
-65,7% 2024
102 000 €
4 250 EUR/m² +6,6% 2024
95 675 €
3 986 EUR/m² -61,4% 2024
247 820 €
5 163 EUR/m² +891,3% 2024
25 000 €
-76,8% 2024
107 760 €
4 490 EUR/m² -3,5% 2024
111 680 €
4 653 EUR/m² +9,5% 2024
102 000 €
4 636 EUR/m² -13,9% 2024
118 470 €
4 936 EUR/m² +19,1% 2024
99 485 €
4 145 EUR/m² -44,7% 2024
180 000 €
3 000 EUR/m² +48,6% 2024
121 130 €
5 047 EUR/m² +303,8% 2024
30 000 €
-68,6% 2024
95 567 €
3 982 EUR/m² +282,3% 2023
25 000 €
-80,0% 2023
124 756 €
5 198 EUR/m² -38,3% 2023
202 280 €
4 397 EUR/m² +678,0% 2023
26 000 €
-72,2% 2023
93 500 €
3 896 EUR/m² -24,6% 2023
123 950 €
5 165 EUR/m² +24,5% 2023
99 575 €
4 149 EUR/m² -9,2% 2023
109 655 €
4 569 EUR/m² +23,1% 2023
89 050 €
3 710 EUR/m² -9,1% 2022
97 980 €
4 083 EUR/m² -11,7% 2022
111 000 €
4 625 EUR/m² +6,7% 2022
104 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2022
104 000 €
4 333 EUR/m² +395,2% 2022
21 000 €
-93,2% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² +210,0% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² -14,9% 2022
117 500 €
4 896 EUR/m² -1,3% 2022
119 100 €
4 963 EUR/m² +25,9% 2021
94 605 €
3 942 EUR/m² +530,7% 2021
15 000 €
-86,2% 2021
108 390 €
4 516 EUR/m² +30,7% 2021
82 900 €
3 454 EUR/m² -27,9% 2021
115 000 €
4 792 EUR/m² +15,0% 2020
100 000 €
4 167 EUR/m² -12,3% 2020
114 000 €
4 750 EUR/m² -4,6% 2020
119 500 €
3 983 EUR/m² -3,9% 2020
124 400 €
5 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics90 · 110 m
Santé60 · 4 m
Commerces39 · 118 m
Tourisme15 · 118 m
Sport/Loisirs10 · 32 m
Enseignement2 · 293 m
Transports2 · 93 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince186 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1