UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

1 IMP DE LA MATREUSE 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 29 octobre 2025
1 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AH490
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806567. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pisseleux

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - LE PONTRHDF-02-COM557 m
VILLERS C. - GARE SNCFRHDF-02-SCO743 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA749 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA749 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA749 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-45,7% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 267 EUR/m² -45,7% Vente actuelle
2015
175 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 647 EUR/m²476 m2025
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 933 EUR/m²1.2 km2025
75 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
52 133 €
686 EUR/m²259 m2024
76 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Moncond'Huy603 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villers-Cotterêts761 m ·
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Collège Saint-Nicolas874 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas947 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay995 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement64 m²1