UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €

28 RUE THOMAS EDISON 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 26 août 2025
1 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 471 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AD19
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806432. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1661 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1681 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1720 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1726 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1729 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+140,0% évolution globale
146 083 €prix moyen
2025
150 000 €
1 456 EUR/m² -45,3% Vente actuelle
2025
274 000 €
2 768 EUR/m² +71,3%
2023
160 000 €
1 758 EUR/m² -20,0%
2021
200 000 €
2 020 EUR/m² +566,7%
2020
30 000 €
714 EUR/m² -52,0%
2015
62 500 €
1 359 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 456 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
221 300 €
2 459 EUR/m²112 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 375 EUR/m²138 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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