UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 751 €
13 ALL DE L ORMOISE 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 751 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI16
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805817. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Bas Nord
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-9,6% évolution globale
214 921 €prix moyen
2025
189 751 €
3 450 EUR/m² +1 050,0% Vente actuelle 2025
16 500 €
-94,1% 2025
277 500 €
4 142 EUR/m² +137,4% 2024
116 875 €
1 744 EUR/m² -52,7% 2023
246 850 €
3 477 EUR/m² -40,2% 2022
412 717 €
4 799 EUR/m² +53,1% 2022
269 500 €
3 796 EUR/m² +24,8% 2021
216 000 €
3 927 EUR/m² +9,9% 2020
196 630 €
3 575 EUR/m² -13,0% 2018
226 000 €
3 373 EUR/m² +20,6% 2018
187 400 €
3 407 EUR/m² +1,1% 2018
185 400 €
2 611 EUR/m² -38,1% 2016
299 600 €
3 567 EUR/m² +64,3% 2015
182 300 €
2 721 EUR/m² -31,4% 2014
265 890 €
3 092 EUR/m² +71,6% 2014
154 949 €
2 817 EUR/m² -26,1% 2014
209 800 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Santé128 · 172 m
Services publics111 · 124 m
Commerces32 · 217 m
Transports18 · 124 m
Sport/Loisirs17 · 254 m
Enseignement9 · 298 m
Tourisme4 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc271 m · Privé
Collège
Collège Christiane Bernardin298 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Plaine546 m · Public
Lycée
Ecole générale privée Saint-Augustin707 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Chater726 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1