UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
26 AV DU CHATER 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO1
Contenance2 515 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14509818. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Bas Nord
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault684 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault684 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-63,3% évolution globale
502 632 €prix moyen
2025
550 000 €
5 340 EUR/m² +52,8% 2025
360 000 €
5 143 EUR/m² +2,9% 2025
350 000 €
5 000 EUR/m² -1,4% 2025
355 000 €
5 221 EUR/m² +58,5% 2025
224 000 €
5 463 EUR/m² -12,2% 2024
255 000 €
5 795 EUR/m² +750,0% Vente actuelle 2024
30 000 €
-89,3% 2024
280 000 €
6 364 EUR/m² +833,3% 2024
30 000 €
-88,2% 2024
255 000 €
6 220 EUR/m² +24,4% 2024
205 000 €
7 321 EUR/m² -86,5% 2024
1 516 152 €
4 131 EUR/m² +301,1% 2023
378 000 €
5 400 EUR/m² +1 081,3% 2023
32 000 €
-94,6% 2023
590 000 €
5 728 EUR/m² -34,1% 2023
895 000 €
7 920 EUR/m² -38,5% 2023
1 454 860 €
2 836 EUR/m² +401,7% 2023
290 000 €
6 591 EUR/m² -80,7% 2019
1 500 000 €
7 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (349)
Services publics136 · 48 m
Santé128 · 254 m
Commerces31 · 64 m
Transports23 · 48 m
Sport/Loisirs17 · 231 m
Enseignement10 · 451 m
Tourisme4 · 267 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale privée Saint-Augustin386 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Pédagogique Judith Surgot553 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï605 m · Public
Collège
Collège Christiane Bernardin651 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc693 m · Privé
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1