UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 400 €
10 AV DE MENIVAL 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 400 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BC6
Contenance1 796 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329773. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot Curie-Les Aqueducs
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault819 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault819 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+7,0% évolution globale
222 190 €prix moyen
2025
214 000 €
3 690 EUR/m² -17,5% 2025
259 400 €
5 188 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +66,7% 2024
147 000 €
4 455 EUR/m² -51,9% 2020
305 750 €
4 368 EUR/m² +33,5% 2019
228 950 €
3 947 EUR/m² +193,5% 2017
78 000 €
545 EUR/m² -83,5% 2017
473 185 €
2 976 EUR/m² +125,3% 2017
210 000 €
3 621 EUR/m² +22,8% 2016
171 000 €
2 948 EUR/m² +27,6% 2016
134 000 €
2 851 EUR/m² -33,0% 2015
200 000 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (983)
Santé379 · 74 m
Services publics335 · 74 m
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Enseignement27 · 107 m
Tourisme8 · 257 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune