UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €
8 IMP DES GDES TERRES 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN4
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Bas Nord
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-72,6% évolution globale
367 372 €prix moyen
2025
20 000 €
-90,9% 2025
219 000 €
4 977 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
258 000 €
5 489 EUR/m² -38,4% 2025
419 000 €
5 110 EUR/m² +71,0% 2025
245 000 €
5 833 EUR/m² -21,5% 2024
312 000 €
4 952 EUR/m² +1 460,0% 2024
20 000 €
-69,7% 2024
66 000 €
-80,2% 2024
334 000 €
4 771 EUR/m² +48,4% 2024
225 000 €
5 357 EUR/m² -50,0% 2024
450 000 €
5 422 EUR/m² +18,4% 2024
380 000 €
4 419 EUR/m² +2 614,3% 2024
14 000 €
-93,9% 2023
230 000 €
5 476 EUR/m² -30,7% 2023
332 000 €
4 548 EUR/m² +16,5% 2023
285 000 €
4 453 EUR/m² +16,3% 2023
245 000 €
5 444 EUR/m² -84,6% 2023
1 593 810 €
3 226 EUR/m² +372,9% 2023
337 000 €
4 814 EUR/m² -57,9% 2022
800 000 €
5 161 EUR/m² -14,0% 2022
930 000 €
8 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Services publics128 · 82 m
Santé116 · 96 m
Commerces44 · 82 m
Sport/Loisirs15 · 183 m
Transports15 · 60 m
Enseignement10 · 290 m
Tourisme4 · 378 m
Écoles (10)
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Collège Christiane Bernardin388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc551 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Chater620 m · Public
Lycée
Ecole générale privée Saint-Augustin761 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï864 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1