Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 890 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 235 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

226 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ222

Contenance443 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805134. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 235 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,79%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité206 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur208 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité210 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur240 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

184 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

267 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

274 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+48,2% évolution globale

207 654 €prix moyen

2025

177 890 €

4 235 EUR/m² -57,6% Vente actuelle

2024

420 000 €

6 885 EUR/m² +1 066,7%

2024

36 000 €

-77,5%

2023

160 000 €

3 810 EUR/m² -43,9%

2021

285 000 €

4 385 EUR/m² -9,5%

2019

315 000 €

3 351 EUR/m² +50,0%

2019

210 000 €

4 038 EUR/m² +44,8%

2017

145 000 €

2 900 EUR/m² +20,8%

2016

120 000 €

2 308 EUR/m²

Biens comparables

89%

UN APPARTEMENT · 2p

140 000 €

3 043 EUR/m²227 m2025

5 392 EUR/m²181 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (1074)

Services publics568 · 3 m

Santé282 · 81 m

Transports89 · 81 m

Commerces88 · 81 m

Sport/Loisirs22 · 121 m

Enseignement19 · 109 m

Tourisme6 · 190 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 190 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 290 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre129 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand148 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader561 m · Privé