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Vendu 192 100 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 366 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle EA3

Contenance330 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14029283. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,62%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité51 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur66 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur71 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité73 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur106 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

201 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

342 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

419 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+53,5% évolution globale

131 140 €prix moyen

2025

199 500 €

5 392 EUR/m² +95,6%

2025

102 000 €

2 318 EUR/m² -46,9%

2024

192 100 €

4 366 EUR/m² +96,0% Vente actuelle

2024

98 000 €

2 450 EUR/m² -36,8%

2024

155 000 €

3 974 EUR/m² -22,5%

2022

200 000 €

4 348 EUR/m² +21,7%

2022

164 400 €

4 443 EUR/m² +78,7%

2021

92 000 €

4 182 EUR/m² -14,0%

2021

107 000 €

5 632 EUR/m² -44,8%

2020

194 000 €

4 217 EUR/m² +94,0%

2020

100 000 €

2 500 EUR/m² -27,0%

2019

137 000 €

3 513 EUR/m² +448,0%

2019

25 000 €

+108,3%

2019

12 000 €

-89,9%

2019

119 000 €

2 705 EUR/m² +2,6%

2019

116 000 €

2 636 EUR/m² +19,6%

2019

97 000 €

2 156 EUR/m² -23,6%

2017

127 000 €

2 761 EUR/m² -8,0%

2017

138 000 €

3 730 EUR/m² -47,2%

2017

261 500 €

3 790 EUR/m² +76,7%

2016

148 000 €

9 867 EUR/m² -7,5%

2016

160 000 €

2 667 EUR/m² +14,3%

2015

140 000 €

3 043 EUR/m² +118,8%

2015

64 000 €

3 368 EUR/m² -50,8%

2014

130 000 €

2 955 EUR/m²

Biens comparables

89%

UN APPARTEMENT · 2p

140 000 €

3 043 EUR/m²110 m2025

4 621 EUR/m²268 m2025

4 235 EUR/m²181 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (1225)

Services publics649 · 11 m

Santé322 · 11 m

Transports102 · 87 m

Commerces99 · 36 m

Sport/Loisirs23 · 61 m

Enseignement21 · 106 m

Tourisme9 · 328 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand106 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1116 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2116 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre258 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader484 m · Privé