UN APPARTEMENT 3 pièces — 124 400 €
28 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 400 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS345
Contenance5 318 m²
Préfixe840
SectionAS
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805069. Sources et méthode
Contexte du quartier
940 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +106,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gironis
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
CheverryTisséo325 m
CheverryTisséo326 m
CheverryTisséo331 m
RimontTisséo437 m
RimontTisséo450 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
378 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M120ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+72,8% évolution globale
117 030 €prix moyen
2025
124 400 €
1 944 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 968 EUR/m² -4,5% 2024
129 800 €
2 060 EUR/m² +10,9% 2022
117 000 €
1 828 EUR/m² +3,5% 2022
113 000 €
1 766 EUR/m² -13,7% 2022
131 000 €
2 079 EUR/m² +6,2% 2022
123 400 €
1 928 EUR/m² +5,9% 2022
116 500 €
1 820 EUR/m² -10,5% 2022
130 150 €
2 066 EUR/m² -15,5% 2022
154 000 €
2 406 EUR/m² +33,9% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² -11,0% 2021
118 000 €
1 873 EUR/m² -14,3% 2021
137 750 €
2 152 EUR/m² +22,1% 2021
112 800 €
1 763 EUR/m² +6,4% 2020
106 000 €
1 656 EUR/m² -18,0% 2020
129 250 €
2 020 EUR/m² +4,7% 2020
123 500 €
1 960 EUR/m² +23,5% 2020
100 000 €
1 587 EUR/m² -7,4% 2020
108 000 €
1 714 EUR/m² +2,9% 2019
105 000 €
1 641 EUR/m² -10,1% 2019
116 800 €
1 854 EUR/m² -8,9% 2019
128 200 €
2 003 EUR/m² +22,1% 2018
105 000 €
1 641 EUR/m² -4,1% 2017
109 500 €
1 711 EUR/m² -15,1% 2017
129 000 €
2 048 EUR/m² +12,2% 2017
115 000 €
1 797 EUR/m² -19,6% 2017
143 000 €
2 234 EUR/m² +30,0% 2017
110 000 €
1 746 EUR/m² -8,3% 2016
119 900 €
1 903 EUR/m² +4,3% 2016
115 000 €
1 797 EUR/m² -1,3% 2016
116 470 €
1 820 EUR/m² +54,1% 2015
75 600 €
1 482 EUR/m² +5,0% 2014
72 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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