UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
4 RTE DE LAVERGNE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN529
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804769. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Est
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)12
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
Place Marcel PaulTuT agglo (Tulle agglo)486 m
Place Marcel PaulTuT agglo (Tulle agglo)490 m
Place Marcel PaulTuT agglo (Tulle agglo)495 m
Centre aquaTuT agglo (Tulle agglo)600 m
Centre aquaTuT agglo (Tulle agglo)600 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D1089ECH1Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D1089ECH1Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
988 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Turgot1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1